DÜSSELDORF

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DAS OBJEKT IN DÜSSELDORF

ADRESSE

Prinz-Georg-Straße 77-79

Düsseldorf


BAUJAHR

1906


HÄUSER

2

EINHEITEN

20


WOHNFLÄCHE

ca. 2.122 m²

GRUNDSTÜCKSFLÄCHE

ca. 815 m²


WOHNUNGSGRÖSSEN

 Ø 106,10 m²


KERNSANIERUNG

2013- 2020


https://my.matterport.com/show/?m=bX36H6VGG7y
Standort 

SO LEBEN SIE IN PEMPELFORT

Im grünen Herzen der Stadt und dem Rhein ganz nah

Was fällt Ihnen spontan ein, wenn Sie an Düsseldorf denken? Kultur, Wirtschaft, Rhein und Altbier? Dann sind Sie durchaus auf dem richtigen Weg. Die kompakte Metropole am Rhein ist vielseitig und ein Magnet für Menschen, die nach hoher Lebensqualität streben. 
Zentral, städtisch und direkt am Rhein. Das ist Düsseldorf-Pempelfort. Schon in der Kaiserzeit schätzte man die exklusive Wohnlage. Der Stadtteil grenzt an die Düsseldorfer Altstadt und die City mit der Königsallee, kurz Kö, als eine der berühmtesten Einkaufsstraßen Deutschlands. Majestätische Altbauten und moderne Gebäude kennzeichnen das Straßenbild. Konzerne und öffentliche Institutionen sind hier genauso zu Hause wie Kneipen, Cafés und Restaurants. Den Pempelfortern geht es gut. Das liegt nicht zuletzt an den vielen Arbeitsplätzen und der hohen Erwerbsquote. 

Pempeldort

DÜSSELDORF WÄCHST

International bekannt als hochkarätiger Messestandort mit einer hervorragenden Verkehrsinfrastruktur, ist die Landeshauptstadt Düsseldorf ein begehrter Ort zum Leben und Arbeiten. Wer die Kunst und schöne Gärten liebt, genießt den Ehrenhof in Pempelfort, der gleich mehrere kulturelle Highlights vereint. Musik gibt’s in der „Tonhalle“ und wechselnde Ausstellungen im NRW-Forum locken Kunstbegeisterte aus aller Welt nach Düsseldorf. Was die Pempelforter besonders lieben? Das ist der nahegelegene Hofgarten, die grüne Lunge des beliebten Stadtteils.  

Die Lage

Exklusiv wohnen in Zentrumsnähe

Pempelfort ist eine der schönsten Wohngegenden in Düsseldorf und grenzt südlich an die Altstadt sowie Stadtmitte, westlich stößt der Stadtteil an den Rhein. Das Düsseltal bildet die östliche Grenze und die Klever Straße schließt sich im Norden an. Wer in Pempelfort wohnt, genießt nicht nur eine gute Infrastruktur, sondern auch die kurzen Wege ins Grüne: 30 Hektar Grünanlagen laden zum Rückzug aus belebten Straßen ein. Fahrradfahrer, Spaziergänger oder Hundehalter? Die Grünanlage in der Nachbarschaft ist ein erfreulicher Ort der Erholung. Sport- und Fitnessbegeisterte freuen sich über das breite Angebot in unmittelbarer Wohnnähe. Auch Schulen, Spielplätze, Kinderbetreuung, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nur einen Katzensprung entfernt. Und wenn die Lust auf eine Shopping-Tour lockt, liegen die Königsallee, das Stadtzentrum und die Altstadt ganz in der Nähe. Sie lieben angesagte Bars, Cafés und Restaurants? Dann freuen Sie sich auf das neue Szeneviertel rund um die Tußmannstraße und den ehemaligen Güterbahnhof. Haltestellen für den öffentlichen Verkehr befinden sich in Laufweite. So erreichen Sie bequem die vielen spannenden Orte in Düsseldorf.

 

 

Metropolregion Rhein-Ruhr – Wirtschaftsraum der Extraklasse. Keine Region in Deutschland kann es an Größe und Wirtschaftskraft mit der Metropolregion Rhein-Ruhr aufnehmen. Weder Berlin noch Frankfurt sind die mächtigen Zentren – der Favorit ist die Region Rhein-Ruhr. Elf Millionen Einwohner und die starke Wirtschaftskraft mit einem Bruttoinlandsprodukt von 495 Milliarden Euro sichern den ersten Platz im deutschlandweiten Ranking. Darüber hinaus zählt Rhein-Ruhr zu den zehn größten Wirtschaftsregionen der Welt und zu den fünf Megastädten in Europa. Es ist die Vielfalt an Unternehmen, die diesem Raum ein hohes Gewicht gibt: DAX-Unternehmen genauso wie innovative Mittelständler, Dienstleister, Werbeagenturen, Start-ups und New Economy. Stark vertreten ist auch der Handel, der von den dichten Transportnetzen profitiert. Hier ragt Düsseldorf mit der höchsten Autobahn- und Schienendichte in Europa heraus. 22 Hochschulen, 400 Studiengänge, 120 000 Studierende und 14 000 Wissenschaftler – die Region Rhein-Ruhr ist eine der dichtesten Bildungs- und Forschungslandschaften in Europa und fokussiert sich auf Zukunftsthemen.  

 

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